Konut Tesliminde Uygulanan KDV Oranlarına İlişkin Değişiklik

Sayı: 2017/7

Konu: Konut Tesliminde Uygulanan KDV Oranlarına İlişkin Değişiklik

3 Şubat 2017 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 2017/9759 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yapı ruhsatı 1 Ocak 2017 tarihinden (bu tarih dahil) sonra alınan konut inşaat projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde uygulanacak olan KDV oranları değiştirilmiştir.

Buna göre söz konusu konutlardan; büyükşehirlerde, lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan, net alanı 150 m2’ye kadar olanların, yapı ruhsatının alındığı tarihte üzerine yapıldığı arsanın birim m2 vergi değeri;

– 1.000 TL ile 2.000 TL (2.000 TL dahil) arasında olanların tesliminde % 8,

 -2.000 TL’nin üzerinde olanların tesliminde % 18 (30 Eylül 2017 tarihine kadar % 8),

oranın da KDV hesaplanacaktır.

Yapı ruhsatı 1 Ocak 2013 ilâ 31 Aralık 2016 tarihleri arasında alınan konut inşaat projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yapılan konut inşaatı projeleri kapsamındaki konut teslimlerinde ise KDV açısından bir değişiklik olmayıp eski uygulama geçerlidir.

Ayrıca 2017/9759 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile % 18 oranında KDV’ye tabi konutlar için 31.03.2017 tarihine kadar (bu tarih dâhil) % 8 oranında KDV hesaplanması uygulaması, 30 Eylül 2017 tarihine kadar uzatılmıştır.

Bakanlar Kurulu Kararı 3 Şubat 2017 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

Fazlı ÇİLİNGİR

YMM- Bağımsız Denetçi